Оценка имущественных комплексов

Оценка имущественного комплекса — многоуровневая сложная процедура, которая заключается в определении реальной стоимости активов и пассивов предприятия на определенный момент. При этом следует учитывать не только стоимость недвижимости и оборудования, но и наличие квалифицированного персонала и клиентской базы. Оцениваются также доходы прошлых и будущих периодов, динамика развития рынка.

Таким образом, при оценке имущественного комплекса проводится оценка всех его компонентов:

• оборудование, транспорт;
• здания и строения;
• земельные участки;
• готовая продукция и запасы на складе;
• сети, коммуникации;
• любые иные активы, находящиеся на балансе.

Российское законодательство устанавливает четыре вида стоимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Наибольший интерес для самого предприятия и инвесторов представляют рыночная и инвестиционная стоимости.

Определение стоимости предприятия необходима для решения ряда задач:

• оптимизация управления предприятием, разработка стратегии развития.
• поиск инвестора. В этом случае интерес представляет инвестиционная стоимость.
• кредитование, когда активы используются в качестве залога;
• расчет стоимости бизнеса в целом.
• купля-продажа предприятия или его части, а также слияния, поглощения и реструктуризация;
• оптимизация налоговых отчислений;
• различные споры по поводу собственности.

Недостаток в капитале и необходимость внешнего привлечения испытывают практически все предприятия. Инвестиции способствуют росту производства, обеспечивают конкурентные преимущества, позволяют внедрять новые технологии и так далее. Привлечение денежных средств возможно только, если инвестор будет четко понимать все характеристики производства, его положительные и отрицательные стороны, уровень риска и перспективы развития. Инвестор с большей долей вероятности вложит деньги в тщательно проработанный и прозрачный проект.

Объективная и точная оценка имущественного комплекса, выполненная профессионалами, способствует развитию вашего бизнеса.